Bospolderstraat 14

Omschrijving

Deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning is gelegen in een rustige straat met brede groenstrook en heeft een hele fijne uitstraling.

Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een heerlijke onderhoudsvrije achtertuin met ruime stenen berging is dit een heerlijke woonplek!

Ideaal gelegen in de populaire wijk Dorrestein, is dit een kindvriendelijke woonbuurt met alle nodige voorzieningen op loopafstand, bijvoorbeeld het winkelcentrum Dorrestein en winkelcentrum de Reigerhof, openbaar vervoer (trein en bus), diverse scholen en sportfaciliteiten.

Kortom: een zeer complete moderne woning, ervaar het zelf en maak snel een afspraak!

Indeling:

Begane grond
* Entree via de gezellige voortuin, gang met modern toilet en fonteintje en trap naar de eerste verdieping
* Moderne open keuken met veel opbergruimte welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, inbouw koel/vriescombinatie, vaatwasser en een gezellige eetbar voorzien van een inbouw combi-oven/magnetron
* Sfeervolle lichte woonkamer met eetgedeelte

* Via de deur in de keuken heeft u toegang tot de netjes aangelegde achtertuin met royale stenen berging, overkapping met achterom naar achterpad en garagepleintje.

Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (water)en een PVC vloer gelegd in een visgraatpatroon.

1e verdieping:
* Overloop met trap naar de 2e verdieping
* Master bedroom, slaapkamer II met vaste kast en slaapkamer III

* Luxe badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel met 2 separate wastafels en ruime doucheruimte met regendouche.

2e verdieping:
* Ruime zolder met twee kunststof dakkapellen, waarvan 1 voorzien van rolluik
* Voorzolder ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en opstelling CV ketel
* Royale slaapkamer IV met dakkapel


Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Zonwering aan de voorzijde
- Gehele woning is v.v. dubbel glas (HR++) in kunststof kozijnen
- Stenen berging in achtertuin met achterom
- Moderne keuken en luxe badkamer
- Verwarming en warm water middels C.V. ketel
- Woning is in 2022 nagenoeg volledig verbouwd en in perfecte staat
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Aanvaarding: in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.889,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.26 m bij 4.83 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk a/d IJssel Sectie A Perceelnummer 4211 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties