Ankerplaats 74

Omschrijving

Een uniek en exclusief penthouse van 380 m2 op de topverdieping van het gebouw "De Toren" met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en de Nieuwe Maas met 2 grote dakterrassen en 360 graden view, gelegen op de grens Rotterdam/Ridderkerk (Bolnes).

Dit luxe, bijzondere en lichte penthouse ligt op de 23ste, 24ste en 25ste verdieping en beschikt onder meer over een royale dubbele garagebox, twee zonnige terrassen van elk ca. 50 m², meerdere balkons, een royale living van meer dan 100 m², een royale study, meerdere badkamers en slaapkamers en een zeer grote multifunctionele bovenverdieping.

“A truly unique and one-off penthouse over three floors (23th, 24th and 25th) with two huge terraces, a private
parking fort wo cars and a spectaculair view over the river, the surroundings and the Rotterdam skyline.
Situated on the topfloors of "the Toren" building with a high level of privacy and security, close to all possible facilities”

Bent u enthousiast geworden over dit bijzondere object, plan dan snel een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond
Afgesloten entreehal met brievenbussen en bellentableau en toegang tot de inpandige parkeergarage.
Het complex is v.v. 2 liftinstallaties.

23ste verdieping
Riante entreehal met op maat gemaakte garderobekast, toilet met fonteintje, fitnessruimte met fitnessapparatuur en
openslaande deuren naar zonnig terras (ZW), living met ultieme ruimtelijke beleving door de enorme raampartijen
en een vide, maatgemaakte vaste kasten, 1 grote RVS open haard (merk: Boley) en 1 open haard van hardsteen
met daar omheen maatgemaakte inbouwkasten, de living staat in verbinding tot de 24ste verdieping middels
een grote vide met dubbele trap (merk: Boley), afgesloten luxe inbouwkeuken is van Italiaanse makelij
(merk: Snaidero) met inbouwapparatuur en openslaande deuren tot het tweede terras (ZO), bijkeuken annex was - en technische ruimte.

24ste verdieping
Overloop, masterbedroom met garderobe gedeelte en balkon, ruime luxe badkamer v.v. een ligbad, toilet,
inloopdouche, wastafels en balkon, slaapkamer met balkon en gaderobe, luxe gastenbadkamer,
kastenkamer met luxe kastensysteem en balkon, study met vide naar de living, twee maatgemaakte bureaus en
inbouwkasten

25ste verdieping
Uitzonderlijk grote multifunctionele ruimte met kastenwand en een nokhoogte van maar liefst 9 meter
waarin een bijzonder groot volume aanwezig is. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden in te richten en
tevens in te delen tot meerdere kamers met badkamers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1999
- Bijdrage VVE € 513,40 per maand
- Privé garagebox voor twee auto’s in ondergelegen garage inbegrepen in de koopsom
- Berging in de onderbouw
- Recent op hoogwaardige luxe wijze verbouwd
- Verwarming en warm water d.m.v. CV HR ketel uit 2017
- Voorzieningen ten behoeve van aanleg van een badkamer zijn aanwezig op de 25ste verdieping
- Geheel hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
- Oplevering in overleg

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.664,02 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 513,40 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 378 m² Woonkameroppervlakte 106 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 1481 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 86 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Inloopdouches, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Gelegen op 23e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.97 m bij 5.68 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 513,40 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4523 Index A74 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties