Wijnbrugstraat 9 C

Omschrijving

Wat een heerlijke locatie! Dit kleine maar stoere cityloft op de tweede verdieping met inpandige berging in het moderne complex "De Waterstadtoren" is gelegen op één van de mooiste locaties van Rotterdam. Op het Wijnhaveneiland ervaar je veel rust met water en groen in de buurt, maar toch midden in het bruisende centrum!

Zo ben je in een mum van tijd in het centrum en de Oude Haven voor de gezelligste terrassen en cafés, hippe restaurants en de leukste winkels om te shoppen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de wekelijkse markt op de Binnenrotte of bij supermarkt om de hoek. De Blaak is dichtbij voor de trein, metro, tram en bus waardoor echt alles binnen bereik is.

Kortom: het ultieme stadsleven ervaar je hier!

INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen.

2e verdieping:

* Entree met meterkast
* Living met grote raampartijen en open keuken
* Moderne open keuken is voorzien van vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en koel-/vriescombinatie
* Luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
* In de ruimte achter de keuken is een bedstede gemaakt voor een ruim 2-persoonsbed en bergruimte

* Externe berging in de gang, deze is v.v. aansluitingen voor wasmachine en droger

Bijzonderheden:

City loft van 44 m²
- Gelegen op Wijnhaveneiland
- Geheel gerenoveerd in 2021
- Voorzien van vloerverwarming en airconditioning (als warmtepomp ook te gebruiken t.b.v. koelen/verwarmen)
- Loft is voorzien van een hoog plafond van ca. 3.30 m.
- Gelegen op erfpachtgrond t/m 20-02-2101, canon afgekocht t/m 19-02-2052
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 158,01 per maand

Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.159,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 158,01 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 44 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 44 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 146 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 158,01 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 441 Index A374 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties